深圳空放
1307785153713077851537越来越多的外地人在深圳安家立业。面对高昂的房价，异地购房贷款成为了许多人的难题。本文将为您详细解析异地深圳公积金购房贷款的相关政策、流程及注意事项，助您轻松实现购房梦。
一、异地深圳公积金贷款政策
1. 贷款对象
异地深圳公积金贷款适用于以下人群：
（1）在深圳无住房的外地职工；
（2）在深圳有住房但已达到使用年限的外地职工；
（3）在深圳有住房但贷款余额不足的外地职工。
2. 贷款额度
异地深圳公积金贷款额度最高不超过50万元，具体额度根据职工的公积金账户余额、还款能力等因素综合确定。
3. 贷款期限
异地深圳公积金贷款期限最长为30年。
4. 还款方式
异地深圳公积金贷款可采用等额本息、等额本金两种还款方式。
二、异地深圳公积金贷款流程
1. 准备材料
申请异地深圳公积金贷款需要准备以下材料：
（1）身份证、户口本；
（2）婚姻状况证明；
（3）工作证明、收入证明；
（4）公积金账户信息；
（5）房产证明（如有）；
（6）贷款申请表。
2. 咨询银行
在提交贷款申请前，请咨询相关银行，了解贷款利率、还款方式、贷款期限等政策。
3. 提交申请
将准备好的材料提交给银行，等待银行审核。
4. 银行放款
审核通过后，银行将放款至借款人的公积金账户。
5. 还款
借款人按照约定的还款方式和期限进行还款。
三、异地深圳公积金贷款注意事项
1. 提前了解政策
在申请贷款前，务必详细了解异地深圳公积金贷款政策，避免因不了解政策而造成不必要的损失。
2. 合理规划还款
在申请贷款时，要充分考虑自己的还款能力，避免因还款压力过大而影响生活质量。
3. 保留相关材料
在申请贷款过程中，保留好所有相关材料，以备不时之需。
4. 关注贷款利率变动
关注贷款利率变动，合理调整贷款策略。
异地深圳公积金贷款为外地人在深圳购房提供了便利。通过了解政策、掌握流程、注意事项，相信您能顺利实现购房梦。祝您早日拥有自己的温馨家园！
深圳的公积金可以用在异地买房。
深圳市的住房公积金可以用于异地购房。申请人及共同申请人需满足连续按时足额缴存住房公积金满6个月且账户正常的条件；家庭在本市未有公积金贷款或已还清；已支付购房首付款；同意提供规定的担保；符合国家、省、市房地产市场管理政策；满足公积金管委会规定的其他条件。不过，如果存在非直系亲属共有产权、购买部分产权份额、职工与直系亲属间买卖住房，或者存在违规缴存公积金情形，则不能申请公积金贷款。
公积金的使用规定：
1、提取条件：公积金提取需满足一定条件，如购房、装修、租房、还贷等；
2、使用限制：公积金使用通常受到购房面积、价格等因素的限制；
3、异地使用：部分地区允许将公积金用于异地购房，但需符合当地公积金管理中心的规定异地深圳公积金购房贷款；
4、提取流程：申请提取公积金需要提交相关证明材料，经过审核批准后方可使用；
5、税务影响：公积金提取可能会受到个人所得税等税务政策的影响。
综上所述，深圳市住房公积金可用于异地购房，但申请人需满足包括连续缴存公积金超过6个月、账户正常、无本市公积金贷款或已还清、支付首付款、提供担保、遵守相关房产政策及其他公积金管委会条件等在内的多项要求，同时，非直系亲属共有产权、部分产权购买、亲属间交易或违规缴存等情况将无法申请公积金贷款。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
可以，住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
1.连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
2.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4.各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
5.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
【法律依据】：
根据《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
2、偿还购房贷款本息的;
3、租房自住的;
4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;
6、出境定居的;
7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;
9、异地深圳公积金购房贷款下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;
10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。
一、深圳公积金可以在异地贷款买房吗？
可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，
对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，
并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
4.缴存职工在异地异地深圳公积金购房贷款贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
转入城市公积金异地深圳公积金购房贷款中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
5.异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
二、深圳公积金买房贷款条件有哪些？
深圳公积金贷款买房条件：
1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。
4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。
价格来源网异地深圳公积金购房贷款络，仅供参考
三、深圳公积金买房贷款条件有哪些？
深圳公积金贷款买房条件：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。价格来源网异地深圳公积金购房贷款络，仅供参考
四、在深圳购买住宅申请公积金贷款的条异地深圳公积金购房贷款件有哪些?
只有交纳公积金满一年才可以申请贷款！你的情况目前无法使用，因为年限不足！
交的钱少对申请房贷当然有一定影响，公积金贷款的额度是与缴纳额度挂钩的！
交纳年限达到标准之后携带本人身份证和公积金卡去公积金管理中心填表申请房贷就可以！
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